需要做什么選擇呢（買二手房要注意什么）

猜你喜歡

• 

  需要做什么選擇呢（買二手房要注意什么）24人支持

  1.選擇房地產(chǎn)中介，最好是規(guī)模大，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有資質(zhì)證書(shū)，口碑好的房地產(chǎn)中介。2.中介公司審核業(yè)主身份證、房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并備案。實(shí)地考察中介公司，掌握房屋的細(xì)節(jié)，如天花板、墻面、衛(wèi)生間、廚房的給排水等。3.房屋核實(shí)無(wú)誤后，交易…

• 

  二手房怎樣驗(yàn)房流程（二手房驗(yàn)房流程有哪些）59人支持

  1.查三本，一證一表。“三本”指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；“一證”指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；“一桌”指《竣工驗(yàn)收備案表》。國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)…

• 

  二手房個(gè)人所得稅計(jì)算方法（二手房個(gè)人所得稅怎樣計(jì)算）20人支持

  1.個(gè)人所得稅： (總稅率交易的1%或兩次交易差額的20%由賣方支付)。2.征收條件個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得稅應(yīng)支付出售非獨(dú)特的家庭住房。3.如果是家里唯一的房子但購(gòu)房時(shí)間不足5年，需要以納稅保證金的形式繳納。如果一年內(nèi)可以重新購(gòu)買房產(chǎn)，并可以取得產(chǎn)權(quán)，則可以…

• 

  買賣二手房需要交哪些費(fèi)用（買賣二手房都需要繳納哪些費(fèi)用）92人支持

  1.契稅(1)交易總額的3%按基準(zhǔn)稅率征收。買受人第一次購(gòu)買面積小于(含)90m2的普通房屋，計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，買受人第一次購(gòu)買面積大于90m2的普通房屋，支付交易總額的1.5%；(2)第二套房面積小于(含)90m2的普通房屋計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，買受人首次購(gòu)買面積大于…

• 

  關(guān)于二手房交易的注意事項(xiàng)（二手房交易的注意事項(xiàng)是什么）27人支持

  1.無(wú)論房屋手續(xù)是否齊全，房屋所有權(quán)證是業(yè)主享有房屋所有權(quán)的唯一證明。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子交易時(shí)，買家拿不到房子的風(fēng)險(xiǎn)很大。業(yè)主可以抵押或轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)證，即使以后沒(méi)有取得，業(yè)主也可以抵押轉(zhuǎn)賣。所以二手房交易最好選擇有房產(chǎn)證的房子。2.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰…

• 

  盤點(diǎn)出租二手房合同注意事項(xiàng)（出租二手房合同注意事項(xiàng)）64人支持

  1.應(yīng)標(biāo)明具體信息，如交易雙方的詳細(xì)信息、房屋地址和房屋面積。面積應(yīng)與產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)用途、付款方式、付款時(shí)間一致。2.各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式要明確，如水、電、氣、物業(yè)、暖氣、電纜等。而且要檢查房子有沒(méi)有拖欠，一起處理后再付清房款。3.違約責(zé)任…