二手房個人所得稅計算方法(二手房個人所得稅怎樣計算)
關注:20 發布時間:2022-06-05 08:21:01
1.個人所得稅: (總稅率交易的1%或兩次交易差額的20%由賣方支付)。
2.征收條件個人住房轉讓所得稅應支付出售非獨特的家庭住房。
3.如果是家里唯*的房子但購房時間不足5年,需要以納稅保證金的形式繳納。如果一年內可以重新購買房產,并可以取得產權,則可以全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩處房產較低成交價格的1%。
4.地稅局會審查是否有出賣人夫妻名下的其他房產作為家庭唯*居住地的依據,包括已經房管部門登記的(非住宅房產除外),雖然產權證沒有下放。
5.出售的財產為非住宅財產的,在情況下都應繳納個人所得稅。而且在征稅過程中,地方稅務局必須征收個人所得稅差額的20%。
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