買房須知的常識（買二手房房須知的18個常識）
關注：29 發布時間：2022-05-29 13:41:03
1.選擇一個靠譜的房產中介機構，比較好是知名公司或者直接去房產的售樓處買房，這樣既保證了購房的可信度，又不容易被騙，有問題需要解決。
2.了解房子的類型，是期房還是現房。期房是指那些尚未竣工且不能立即交付的房屋。這種類型的房子在購買后需要一段時間才能裝修和入住。現房付款后可以交付，裝修后可以入住。
3.選位置很重要，位置比較好。在大城市，要靠近交通樞紐，方便交通。比較好靠近大型超市和學校。
4.買房的時候要看小區的配套設施是否完善實用。綠化條件是否足夠好。
5.買房需要貸款的話，銀行的流水賬要做的足夠好才能通貸，否則很難通貸。
6.購買二手房應進行實地調查，避免設施不完善和住房質量問題。
7.在簽訂購房合同時，要看清條款，不要陷入條款的陷阱，造成以后不必要的麻煩。
8.了解相關住房公積金政策。一般企業都會為員工繳納住房公積金。
9.如果買房時有額外的實際面積，應該知道如何處理這個問題。
10.知道房子的間距和采光也很重要。
11.想在路邊買房，一定要搞清楚房子的隔音效果好不好。
12.售樓處的沙盤好看不代表房子就那么好看，現場買現有的房子比較安全。
13.你不能忘記逛商店的原則。如果有選擇，可以越看越多，會選擇更喜歡的房子。
14.看小區物業管理做的好不好，有沒有亂收費的現象。
15.選房子的時候一定要選擇適合自己家庭人口的戶型。不然買大的好，買小的就擠了。
16.買高層的房子，要考慮供水的問題。房子越高越好。
17.比較好不要買二樓的房子，容易出現下水道堵塞的問題。
18.如果買房裝修后不能馬上住，就會出現裝修污染問題。
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