二手房怎樣驗房流程(二手房驗房流程有哪些)
關注:59 發布時間:2022-06-07 17:25:01
1.查三本,一證一表。“三本”指住宅質量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質量認定書;“一證”指房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證;“一桌”指竣工驗收備案表。國務院頒布的城市房地產開發經營管理條例規定“房地產開發項目竣工后,經驗收合格,方可交付使用”。
2.接受。一般在房屋收樓過程中,在業主驗房前,物業會督促業主交納物業費等相關費用。業主可以和他們溝通,驗收后交費。簽單前一定要檢查房間。為了防止將來可能出現的問題,保留房屋檢查記錄表很重要。
3.檢查房子的總面積。內部面積減小,水池面積增大的情況很多。收樓時,確認銷售合同的圖紙是否與實際相符,結構是否與原設計圖紙一致,房屋面積是否經過房產部門實測,與合同約定面積是否有差異。以雙方簽訂的合同為準。
4.簽署相關文件。在簽訂業主公約和前期物業管理合同時,必須認真閱讀相關條款,維護自身權益。
5.支付合理的費用。這里合理的費用包括:物業費要物價局審批,裝修押金,垃圾清理費。
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