二手房交易費用和稅費計算方法（二手房交易費用和稅費怎樣算）
關注：65 發布時間：2022-04-21 11:33:08
1.增值稅稅率為賣方支付的5.55%。非普通住宅出售不滿2年的，全額征收增值稅；購買時間超過2年的非普通房屋轉讓或者購買時間不足2年的普通房屋轉讓，必須按照兩次交易的差額征收增值稅；轉讓出售購買2年以上的普通房屋，免征增值稅；如果出售的房產是非住宅性的，如商店、辦公室或工廠，則不證明2年后是否應征收全額增值稅。
2.個人所得稅：總稅率交易的1%或兩次交易差額的20%由賣方支付。征收有兩個條件：唯*家庭住所和購買時間超過5年。兩個條件同時滿足的，可以免征個人所得稅；不符合條件的，必須繳納個人所得稅；另外，如果出售的房產是非住宅房產，無論如何都要繳納個人所得稅。
3.印花稅稅率為1%，買賣雙方平分，但到目前為止國家暫時免除。契稅基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%，由買受人支付。同時規定，買受人第一次購買面積小于90平方米的普通房屋，支付交易總額的1%；買受人購買面積在90套以上的普通住房的，按交易總額的1.5%支付。
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