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    二手房買賣手續有哪些

    關注:11 發布時間:2022-04-20 07:49:05

    1.買方咨詢

    買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋的整體狀況和產權,要求賣方提供合法證明,包括房屋所有權證、身份證明等證明。

    2.簽合同

    出賣人已提供該房屋的合法證明,買受人可以支付購房定金(支付購房定金不是買賣商品房的必要手續),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。經買賣雙方協商一致,就該房屋的位置、產權狀況及交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成一致后,雙方簽訂房屋買賣合同,合同至少一式三份。

    二手房買賣手續有哪些

    3.辦理過戶

    買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審查。買賣雙方向房產管理部門提出申請手續后,管理部門應核對相關文件,審核產權,對符合上市條件的房屋批準過戶手續,對無產權或部分產權及其他產權人未取得書面同意的情況,拒絕申請,禁止上市交易。

    4.立契約

    房地產交易管理部門根據交易房屋的產權和購買對象,按照交易部門預先設定的審批權限逐級上報審批,交易雙方即可辦理契證簽署手續。現在北京在交易過程中取消了房地產買賣契約,俗稱“白契”。

    5.繳納稅費

    稅費構成復雜,取決于交易房屋的性質。比如房改、危改遷建、經濟適用房等商品房的稅費構成是不同的。

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