不動產證是永久產權嗎

關注：11 發布時間：2021-06-16 08:40:38

關于買房，我相信每個家庭都同等重視迎接“新生活”的到來！緊張、激動、擔心、盡力是你的心情嗎？我們不能回避房子的話題。有人說中國人喜歡買房，但是沒辦法。在代代相傳的觀念中，中國人有房才有家。每個家庭都沒有房產證，就像門沒鎖，吃的差，睡的不安穩！

在哈爾濱諸葛，找房子的時候，網友們大談房子。有網友問了小編這樣的問題：買房時，物業顧問通常會告訴我們，房子的產權是70年，公寓是40年。每個人都異口同聲，如果房子產權到期怎么辦？房子還是自己的嗎？

針對這個問題，小編將解答你的疑惑：

我國規定居住用地比較長年限為70年，商業用地為40年(含特殊50年)，綜合用地為50年。現在我們不必對這兩個數字感到失望。不動產登記正式生效，年限屆滿自動續期，需要屆滿期前一年申請續費。的意思是，只要按照程序續費，房子將成為長期產權。根據城市地產管理法第22條和物權法第149條有相關規定。賠償費用不得超過5位數，比較低費用不得低于15.6元/平方米。就是100的房子比較低只需要補費1560元。

無論產權多長，到期后都有明確規定。總而言之：

一、如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；

二、若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍！

利于反腐制約有保障

自2015年3月1日起，不動產登記暫行條例在，.正式實施。2019年3月24日，國務院關于修改部分行政法規的決定頒布，其中不動產登記暫行條例第十五條第一款修改為：“當事人或其代理人應當向房地產登記機構申請房地產登記。”

不動產登記是中華人民共和國物權法年建立的物權制度，是指經權利人或者利害關系人申請，由國家專職部門在不動產登記中記載不動產物權及其變動情況。

不動產登記之后，大家的不動產其實會更加透明。隨著國家反腐力度的不斷加大，通過房產登記查詢，可以查到一個人名下的所有房產。反腐不費吹灰之力，名下有多個樓盤的官員壓力大，受到限制。房地產登記消除了利用虛假信息登記的空白，進一步發揮了監督作用。這一次，農村土地也作為集體土地的一部分納入統一登記，保障了農村宅基地的土地使用權。農民也可以實現自己的土地和房屋，促進城市人口的發展。

房價要降了？

不動產登記暫行條例一出來，各種消息都有，于是小編拿走了大家比較關心的東西。有人分析房價要跌！原因是實行不動產登記后，個人財產過于透明，限制效果有效，從而減少了購買不動產的數量，增加了出售不動產和其他不動產的數量。二手房市場成交量上升，形成小高峰，新房價格下降。當然也有人說這是必然現象。從目前哈爾濱樓市來看，消息并不準確。哈爾濱二手房價格除10月份略有下降外，一路穩步上漲。目前二手房價格連續十一年上漲，價格沒有止跌趨勢。但是二手房市場沒有價格的現象一直存在。隨著哈爾濱政策的不斷實施，哈爾濱的新住房市場一直在升溫。目前已經進入樓市淡季，買房人氣不如“金九銀十”。但是新屋市場一直在動，銷售情況還在。目前還不能決定未來的方向，但隨著國家不斷強調“維穩”的趨勢，價格波動不會很大。

小結

不動產登記暫行條例執行的時候各種聲音都來了，房價會跌！房產稅要實行了！其實各種聲音的存在是必然的，但是從真實的角度來看

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