買房配套需要關(guān)注的要點(diǎn)（買房配套要關(guān)注哪些）

1.社區(qū)周圍的配套設(shè)施

小區(qū)周邊配套設(shè)施通常指學(xué)校、交通、、店、菜市場(chǎng)、超市、郵局、派出所、商場(chǎng)、銀行、餐廳、娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套條件。這些配套設(shè)施的完善程度和配套設(shè)施的質(zhì)量直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定房屋檔次和檔次的重要因素。

(1)主要調(diào)查重點(diǎn)配套設(shè)施

教育、醫(yī)療、交通、購(gòu)物，這些與我們生活息息相關(guān)、必不可少的項(xiàng)目，都需要重點(diǎn)考察。交通是否便利，是否有能滿足基本生活需要的商業(yè)街，周圍是否有醫(yī)療設(shè)施、學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)等。都要了解清楚，實(shí)地考察。

(2)注意自己比較需要的搭配

由于家庭人口的構(gòu)成、生活方式和需求不同，選擇配套設(shè)施的側(cè)重點(diǎn)也不同。如果有孩子，就要重點(diǎn)看周圍有沒有幼兒園、中小學(xué)、托兒所；如果家里有老人，會(huì)更注重與老人活動(dòng)相關(guān)的休閑體育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施；如果你喜歡購(gòu)物和運(yùn)動(dòng)，你會(huì)更關(guān)心周圍是否有大型商場(chǎng)和健身俱樂部。

(3)區(qū)域規(guī)劃

區(qū)域規(guī)劃是政*對(duì)該區(qū)域的定位或建設(shè)目標(biāo)。了解區(qū)域規(guī)劃有助于我們了解該區(qū)域未來(lái)的發(fā)展價(jià)值。如果區(qū)域規(guī)劃中有地鐵、大型高端企業(yè)、三甲或者重點(diǎn)名校，這些都會(huì)提升區(qū)域整體房?jī)r(jià)。

(4)居住在社區(qū)周圍的人的情況

周邊居民在實(shí)際入住后往往會(huì)影響安全。比如一些居住區(qū)雖然位于中心區(qū)，但是旁邊有一個(gè)“城中村”，流動(dòng)人口復(fù)雜，居住安全值得考慮。

2.社區(qū)內(nèi)的支持條件

如果內(nèi)部配套好，商業(yè)配套完善，高，也是房產(chǎn)的賣點(diǎn)，能給房產(chǎn)加分不少。

(1)基礎(chǔ)配套設(shè)施必須齊全

基礎(chǔ)配套設(shè)施主要指水、電、氣、氣、寬帶等設(shè)施。買這些的時(shí)候一定要問清楚開發(fā)商。有些小區(qū)對(duì)寬帶接入有限制，比如必須使用xx公司的寬帶。另外還要注意水電的支付方式，是業(yè)主直接支付還是物業(yè)支付。

(2)注意匹配的方便性

一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)小區(qū)的規(guī)模越大，其自身商業(yè)配套設(shè)施的規(guī)模就越大，越完善。比如他們自帶俱樂部、健身房、游泳池、大型超市、學(xué)校等。此外，許多社區(qū)自帶商業(yè)步行街。

(3)注意搭配的舒適性和實(shí)用性

小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施要注重舒適性和實(shí)用性，既要滿足生活需求，又要追求更高層次的物質(zhì)和精神需求。對(duì)于居住區(qū)的綠化設(shè)施，不僅僅是綠化，還必須考慮樹木、灌木、藤本植物、草本植物和花冠樹的適當(dāng)種植以及適合四季的種植方式，規(guī)劃要有美感。社區(qū)的景觀應(yīng)與居民的休閑活動(dòng)相匹配，需要美觀易用。