房屋租賃稅率是多少
關(guān)注:21 發(fā)布時間:2022-05-08 15:17:03
1、計算房屋租賃稅,以每月租金5000元為例計算稅額:
個人租金計算:
(1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元;
(2)城建稅=75*7%=5.25元;
(3)教育費附加=75*3%=2.25元;
(4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元。
單位租金計算:
(1)營業(yè)稅=5000*5%=250元;
(2)城建稅=250*7%=17.5元;
(3)教育費附加=250*3%=7.5元;
(4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元。
根據(jù)營業(yè)稅條例實施細則第23條規(guī)定,條例第十條所稱營業(yè)稅起征點,是指納稅人總營業(yè)額達到起征點。
2.房屋租賃管理部門根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機關(guān)的委托,為房屋租賃收取租賃管理費。租賃管理費和租賃稅以租金為基礎(chǔ),按照一定標準收取。“租稅”本應(yīng)由房東繳納,但實際上房東一般將這部分負擔轉(zhuǎn)嫁給租客。
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