房屋租賃合同到期講解(房東怎樣申明房屋租賃合同到期)
關(guān)注:36 發(fā)布時間:2022-03-06 11:33:10
1.合同期滿后,出租人應收回租賃物。合同期滿后,原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。房屋租賃合同未重新簽訂的,出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)城市私有房屋管理規(guī)定第20條,租賃合同終止時,承租人應將房屋返還給出租人。承租人到期未能找到房屋的,出租人應當酌情延長租賃期限。租賃期限延長的,承租人應當在遷出前支付房屋逾期使用費。
2.續(xù)租。合同法第236條規(guī)定,租賃期限屆滿后,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人不提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限不定。合同期滿后,承租人繼續(xù)使用租賃房屋,且房東未提出異議的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效,雙方按照原合同內(nèi)容行使權(quán)利、履行義務,但租賃期限變更為無限期。
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