購買二手房注意事項（買二手房時要注意什么呢）
關注：47 發布時間：2022-04-21 15:01:04
1.選擇正規中介：可以找正規中介買二手房，因為畢竟不是經常從事房屋銷售，有些事情不懂，買賣要簽合同，要辦理的手續很多；但是，要警惕中介炒房。一些中介從賣家那里購買，然后以高價出售，從而浪費更多的錢。
2.看產權證：如果所有房屋都有產權證，產權證包括房屋所有權和土地使用證，看房時一定要核實。部分被拆房屋沒有產權證，要慎重交易。有的房產證上有共有人的名字，賣房子必須經過所有人和共有人的同意，避免一個說賣，一個說不賣。
3.查明房子是否漏水：老房子比較大的問題是漏水。有些房子下雨的時候，水是從外墻進來的，而有些房子的頂部漏水，這就涉及到維修問題，購買前要仔細考慮。
4.問房主為什么要賣房子。賣房子的原因有很多。搬家，換工作，換新房子.一定要理解清楚；如果房價明顯低于周邊，就要問清楚。購買確認后，一定要簽訂銷售合同，約定價格，交定金，防止賣家臨時提價或不賣。
5.通過鄰居這邊了解和詢問房子的情況：有的房子有問題，比如發生了什么不好的事情和糾紛，避免入住后心理不適或發生糾紛。
6.了解物業費，車位，租金：物業費也是一大筆錢。有些小區物業費很貴。長期來看，看你能不能買得起；房子已經租出去的，要看租期；有的房子會欠物業費，一定要打個招呼。
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