房屋交易流程（二手房房產證如何過戶）
關注：30 發布時間：2022-01-20 17:42:02
1.買賣雙方達成過戶協議后，確定該房屋的成交價格。
2.到房屋登記發證大廳進行網上簽約，提供買賣雙方身份證明原件和房屋權屬證明。
3.繳納稅費：稅費構成復雜，取決于交易房屋的性質。比如：面積、房屋位置等。
4.辦理產權轉移手續。買受人和出賣人在房屋登記發證大廳完成房屋所有權轉移登記后，買受人將在10個工作日內持領取房屋所有權證通知書到房屋登記發證大廳重新領取證書。
5.對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買方和賣方將一起到貸款銀行辦理貸款手續。銀行會檢查買方的信用，評估雙方想交易的房子，確定買方的貸款金額，然后批準買方的貸款。雙方完成產權登記變更后，銀行一次性發放貸款。
6.出賣人交付房屋并結清全部物業費后，雙方的房屋買賣交易均已完成。
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