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    社區房可以買嗎

    關注:61 發布時間:2022-01-12 11:33:09

    1.產權小的土地屬于集體土地。屬于村集體經濟合作組織和村民委員會所有,不能分割。它受制于個人土地證的風險。

    2.小產權房的交易是違法的,是國家和法律禁止的,不能受法律保護。

    社區房可以買嗎

    3.因為違法,有被拆除或沒收而沒有有效賠償的風險。2009年6月2日頒布的深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定(以下簡稱決定)第五條規定:“市政*應當區分普查記錄的違法建筑的違法程度,并根據本決定和土地利用總體規劃、城市規劃、土地利用總體規劃的要求,分別采用確認產權、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式分批使用。”

    4.很容易發生違約、一套房子賣得太多或房子的其他權利有缺陷的情況。因為小產權房買賣是違法的,當一方反悔時,可以主張合同無效;而且由于小產權房未進行有效登記,第三方無法查明房屋的買賣情況或權益,因此容易出現多賣房屋或其他權利瑕疵。

    5.過戶手續雖然簡單,但畢竟是違法的,也造成了再過戶的困難,升值空間不大。

    6.房子的生命危險。雖然中國的商品房生活不是很好,但總的來說比小產權房好。畢竟違規開發公司一般都是建小產權房的,有質量問題是得不到售后服務的。

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