買房需要注意哪些事項
關注:99 發布時間:2022-05-13 07:49:01
1、購房者首先要了解所購房屋的所有權。權屬不清或產權糾紛未解決的房屋,在購買時一定要慎重對待,比較好不要購買。
2.看價格的對比,首先要搞清楚每個項目的價格,有的是“開盤價”,也就是底價;有的是“均價”;有的是“更高的價格”;有的是全價,有的是套內建筑面積的價格.主要是搞清楚(或者換算)所選房子的實際價格,因為這些價格相差很大,不了解會影響你的判斷。
3.位置和環境房子所處的環境直接影響到生活的便利性和房子的利潤。
4.合同中應明確規定履行期限、違約責任和違約賠償,以避免開發商之間因資金或其他原因發生交付延誤和商品房賠償糾紛。
5.購房資格審查根據國家有關規定,出賣人購房時應當出示該房屋建筑工程的“五證”和“二本”。“五證”,即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售(預售)許可證,簡稱房地產五證。兩本書,即住宅質量保證書和住宅使用說明書。
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