怎樣得到補(bǔ)償（買房爛尾怎樣解決）

1.首先，如果只有“未完成物業(yè)”的可能，可以嘗試給開發(fā)商一些時間。如果開發(fā)商能夠在短時間內(nèi)籌集資金完成后續(xù)項目，可以比較大限度地減少買家的損失。

2.其次，如果開發(fā)商因資不抵債而破產(chǎn)，遇到“未完成”的危機(jī)，不容易與開發(fā)商解除購房合同。因為合同一旦解除，買方就拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或者借條，買方和開發(fā)商的關(guān)系就從買賣關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對房地產(chǎn)有抵押權(quán)的機(jī)構(gòu)(銀行)享有優(yōu)先還款權(quán)，普通消費者不享有優(yōu)先還款權(quán)。

3.根據(jù)破產(chǎn)法債務(wù)清償令的規(guī)定，已簽訂房屋預(yù)售合同并登記房屋預(yù)售的購房者比一般債權(quán)人更容易從開發(fā)商處獲得補(bǔ)償。