以二手房轉讓合同為例具體范文(轉讓合同范本)
關注:67 發布時間:2022-05-04 16:05:04
1.二手房轉讓合同
2.轉讓方:(以下簡稱甲方):
3.買方:(以下簡稱乙方):
4.甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就甲方房產轉讓給乙方事宜,訂立本合同.
5.第一條:甲方房屋坐落于,建筑面積為
6、平方米,其中實際建筑面積平方米,公共部分及共用面積平方米。該房屋土地使用年限為年(自
7.從年月日到年月日)。
8.第二條:甲方同意將該房屋以人民幣/平方米轉讓給乙方,乙方認可現有建筑面積。當實測面積與現有建筑面積有誤差時,雙方不予追究,轉賬金額合計為人民幣。
9.第三條:由于該房屋已分割成單元,甲方尚未取得該房屋的產權。經雙方協商,乙方應向甲方支付人民幣作為該房屋使用權的出讓金。該物業的產權確認并經房產部門批準上市后,使用權出讓金將折算為該物業的買賣價格。
10.第四條:甲方應在乙方向甲方支付房屋使用權的同時,將房屋騰空并移交給乙方。甲方如有異議,應協調解決。
11.第五條:該房屋現有的水、電、暖、氣、閉路電視等附屬設施,甲方收費的由甲方承擔,其他設施由乙方承擔.
12.第六條:乙方同意管理甲方單位選定的物業單位,甲方根據其實際使用時間承擔相關物業管理費用,房屋交付乙方使用后的費用由乙方承擔.
13.第七條:甲方房地產取得上市銷售權后,甲方應在乙方催告辦理權屬變更登記之日起日內,與乙方共同持房產證、土地使用權證等相關證件辦理權屬變更登記。相關費用由雙方承擔。
14.第八條:在所有權變更前,甲方不得以買賣、抵押等方式處理該房屋。
15.第九條:本協議生效后,除不可抗力外,甲方應按約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,乙方應協助甲方單位處理房屋修繕等事宜。
16.第十條:甲方未按約定將該房屋交付乙方使用的,除返還乙方已支付的使用權出讓金外,還應支付使用權出讓金利息(從支付出讓金之日起按日萬分之四的利率計算)。
17.如甲方在乙方使用房屋前提出收回房屋使用權,并辦理房屋權利變更手續,甲方應向乙方支付使用權出讓金、利息(按上述方式計算)及房屋增值,并承擔乙方增加的附屬設施及房屋裝修費用(不含折舊)。
18.第十一條:本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議經雙方簽字確認后生效。
19.甲方:乙方:
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