辦理房產證的法律依據（如何辦理房產證）
關注：21 發布時間：2022-04-29 12:21:01
1.首先考察開發商資質手續是否健全，五證是否齊全。買賣雙方進行房地產交易后-個月內，憑房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
2.注冊需要攜帶身份證、戶口本商品房銷售合同等證件和資料。買賣雙方在收到交易所的過戶手續通知后，應攜帶身份證、戶口本、郵票等。繳納手續費、契稅和印花稅后，他們可以辦理過戶手續。交易所會給買家發房產證。原則上房產證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理過戶手續和產權登記的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。買受人在辦理完過戶手續后，應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
3.辦理申請所需的文件和資料包括買方所有的整棟樓的：房屋所有權證，商品房購銷合同。商品房銷售發票存根聯復印件，身份證復印件，房屋所有權轉移登記表，墻界表，面積計算表。經房產管理部門審核后，買受人可以領取房產證。
4.法律依據： 城市房地產開發經營管理條例第三十三條規定的房屋權屬登記期限屆滿后超過一年，因出賣人原因導致買受人無法辦理房屋權屬登記，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。
5.城市房地產開發經營管理條例第三十三條規定：“預售商品房購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續；現金賣家
6.購買該商品房，所有權人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買者辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續，并提供必要的證明文件。"
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