辦房產證所需材料和流程(辦房產證需要哪些材料)
關注:36 發布時間:2022-04-29 08:21:01
1.所需材料:
(1)戶主需提供身份證復印件。
(2)購銷發票復印件(有原件驗證)。
(3)提供銷售合同和比較終補充合同的復印件(有原件驗證)。
2.流程:
(1)買賣雙方應在房地產交易后一個月內到房地產交易所辦理買賣過戶登記。注冊需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。
(2)買賣雙方收到交易所的過戶手續通知后,應攜帶身份證、戶口本、郵票等。繳納手續費、契稅和印花稅后即可辦理過戶手續。
交易所會給買家發房產證。原則上房產證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理過戶手續和產權登記的,可以出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)買受人在辦理完過戶手續后,應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
申請所需的證件和材料有:出賣人所擁有的整棟樓的房屋所有權證,商品房購銷合同,商品房銷售發票存根聯復印件,身份證復印件,房屋所有權轉移登記表,墻界表,面積計算表。
(4)經房產管理部門審核后,買受人可以領取房產證。
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