住房公積金交貸款買房優(yōu)勢
關(guān)注:97 發(fā)布時間:2022-03-28 14:14:09
1.公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率,5年以內(nèi)(含5年),月年利率為2.75%;5年以上,年利率3.25%。國家規(guī)定,公積金貸款金額不得超過借款人在退休年齡內(nèi)繳納住房公積金金額的兩倍。
2.公積金貸款期限較長。借款人的貸款期限可計算為70年,不超過30年。
3.銀行將在每年3月份辦理公積金的“還貸”,沖抵金額不得超過當(dāng)年月還款額的12倍。也就是說,你繳納的公積金不僅可以申請利率較低的貸款,還可以幫助你償還部分貸款金額。
4.可以提前還貸。住房公積金貸款正常還款半年后可以提前還款。也就是說,你可以提前償還部分貸款,也可以提前還清全部貸款。提前還款不收違約金。公積金貸款提前還款政策寬松,不受時間、金額、次數(shù)限制。借款人可以隨時提前還款,不收取費用,而商業(yè)貸款一般會對提前還款收取一定的違約金。
5.首付比例小。買房付首付一直讓很多人感到經(jīng)濟(jì)壓力,因為你要為這部分錢買單。手頭錢少的人顯然困難得多,而住房公積金恰恰解決了這個問題,顯著減輕了你的首付壓力。
6.快速貸款。由于住房公積金的特殊性,貸款速度明顯快于商業(yè)貸款,會幫你省去很多麻煩,給你買房帶來優(yōu)勢
7.手續(xù)很方便。與商業(yè)貸款相比,住房公積金的辦理手續(xù)顯然要方便得多。一般只要帶上足夠的材料,只需要去公積金辦公室一次就可以完成辦理手續(xù),節(jié)省時間和經(jīng)濟(jì)費用。
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