提前還貸需要什么條件（貸款買房提前還款利息怎樣算）
關注：77 發布時間：2022-04-04 15:33:05
1.提前還款有三種：貸款期限不變的部分提前還款、貸款期限縮短的部分提前還款和全額提前還款。
2.如果貸款全部提前還款，則不計算未來房貸利息，只計算提前還款日至前一日的房貸利息。
3.提前貸款期限不變的話，要還的本金會少一些，所以會重新計算月利息，減少利息。
4.提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，需要償還的利息會相對減少。
5.借款人如要提前還款，必須提前半年以上還款，個別銀行要求提前一年以上還款。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行在收到后應批準貸款還款申請，因此通常需要一個月左右。此外，銀行對提前還款的要求也不同。比如有的銀行規定提前還貸要1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定的違約金。
6.借款人如需提前還款，一般需在電話或書面申請后，攜帶身份證和借款合同到銀行審批。如果是已經結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款金額后，存入足夠的錢提前償還貸款。如果是客戶或者轉按揭業務的業主，比較好找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還貸后客戶不買或者客戶用首付付清余款后業主提價的風險。
7.如果你結清貸款買房，別忘了解房貸。借款人應攜帶抵押在銀行的房產證、結算憑證等權利憑證到各區住建委辦公室了解抵押情況。這樣，你自己的財產可以說是你自己的財產。
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