看完這些再選擇（二手房和新房的優勢各是什么？）

關注：37 發布時間：2022-03-03 10:35:04

1.新房有什么優點？

低首付

買新房首付的計算方法比較簡單，所以購房者首先要了解當地購房政策規定的比較低首付比例是多少。因為很多一線城市限購政策，也會相應提高首付比例。比如當地比較低首付比例是30%，買100萬的房子只需要準備30萬的首付。但如果買了一百萬的二手房，按照不同的計算方法，可能需要40多萬的首付。

有許多房子

新房賣了，房子很多，戶型選擇也很豐富。購買二手房時，如果獲得房屋的渠道很少，購房者很難選擇自己的房子。而且新建的房子更符合現在的設計。新房子從整體規劃到室內都能體現出新的潮流和品味，設計更合理實用，也能迎合現在買家的喜好。

剩下的產權很長

新房直接向開發商購買。通常情況下，房屋的產權年限只需要從開發商建房子的時間開始劃分即可。但是對于二手房來說，畢竟二手房是已經入住的房子。有了一定的年齡，同樣的產權年限，新房的剩余產權年限肯定比二手房長。

2.買二手房有什么好處？

全匹配

二手房雖然有一定的使用年限，也就是有一定的年限，剩余產權不需要新的房管，但也正是因為有了一定的年限，房子周圍的配套設施才能完善，這也是買二手房的一大優勢。這么長時間，公園、銀行、超市、學校都投入運營，二手房周邊的公交、地鐵交通也相對方便。買二手房給生活帶來極大的便利。

現有房屋易于檢查

很多想買新房但起步晚的購房者，擔心買了期房后拿不到房子，或者房子質量差。但如果買二手房，由于二手房是現房，購房者可以通過實地考察感受二手房的品質和居住環境。小區內外環境好不好，喜不喜歡，能不能接受，一目了然，房子的質量和結構問題基本都能看出來。

快速辦理入住手續

如果買新房，一般需要兩年左右才能把房子收拾好。在等待期間，購房者需要租房，還房貸，壓力很大。買二手房的話，二手房是現房，交易完成后可以交房。時間短，轉移快。拿到房子，可以隨時入住，也可以按照自己喜歡的風格裝修。

二手房和新房的優勢各是什么?

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