房貸沒還完可以過戶(房貸沒還完可以過戶嗎)
關注:35 發布時間:2022-02-12 17:09:04
1.商品房在貸款償還期內不能轉讓,但現在可以通過次級抵押的方式出售。
2.次級抵押是指借款人在銀行申請個人住房貸款,請求原貸款銀行延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三方,申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3.再抵押是指在貸款未還清時,購買者可以轉讓或出售該房產;購買該房產的人可以向銀行申請二手房貸款。
4.如果買家因為收入低,貸款償還能力不足而買了一套便宜的房子,在收入增加,償還能力增加后,將第一套房轉賣給他人,再購買條件較好的房子。
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