國家是有具體規定的（商品房交付標準是什么）

1.商品房銷售管理辦法第七條規定，商品房必須經竣工驗收合格方可銷售；第八條規定，房地產開發企業應當在商品房銷售前，將符合商品房銷售條件的房地產項目手冊及相關證明文件報房地產開發主管部門備案。

2.從以上規定可以看出，竣工驗收是商品房交付的實質性要求，而取得交付批準文件是商品房交付的形式要求。

3.在實踐中，只要商品房通過驗收并取得商品房交付批準文件，就已經符合商品房交付的法定標準。即使買賣雙方約定商品房交付標準，約定標準也不得低于商品房交付的法定標準。買房時一定要注意是否達到以上條件。