國家是有具體規(guī)定的（商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是什么）

1.商品房銷售管理辦法第七條規(guī)定，商品房必須經(jīng)竣工驗(yàn)收合格方可銷售；第八條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售前，將符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊及相關(guān)證明文件報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

2.從以上規(guī)定可以看出，竣工驗(yàn)收是商品房交付的實(shí)質(zhì)性要求，而取得交付批準(zhǔn)文件是商品房交付的形式要求。

3.在實(shí)踐中，只要商品房通過驗(yàn)收并取得商品房交付批準(zhǔn)文件，就已經(jīng)符合商品房交付的法定標(biāo)準(zhǔn)。即使買賣雙方約定商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，約定標(biāo)準(zhǔn)也不得低于商品房交付的法定標(biāo)準(zhǔn)。買房時(shí)一定要注意是否達(dá)到以上條件。