按揭買房是一種趨勢（樓房剛開盤買房按揭流程）

1.想獲得房貸服務，必須選擇房產。你在選擇房產買房的時候要注意這方面。當購房者通過廣告或銷售人員的介紹知道一些項目可以申請按揭貸款時，進一步確認開發建設的房地產開發商會支持銀行，保證按揭貸款順利成功。

2.在確認您選擇的房產有銀行按揭支持后，必須申請按揭貸款的買家應了解銀行關于從銀行或銀行指定的律師事務所獲得按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，并填寫按揭貸款申請書。

3.必須簽訂購房合同的銀行將收到買受人提交的抵押申請的相關法律文件，經審核確認買受人符合抵押貸款條件后，將向買受人發出貸款同意通知書或抵押貸款承諾函。購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同。

4.買受人在簽訂購房合同并取得支付房款的證明后，必須與開發商和銀行簽訂樓宇按揭抵押貸款合同號銀行規定的相關法律文件，明確按揭貸款金額、期限、利率、還款方式等權利義務。

5.必須辦理抵押登記，保險買家、開發商、銀行必須持抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記手續。對于期房，竣工后變更抵押登記。一般情況下，由于按揭貸款期限相對較長，銀行為了防范貸款風險，會要求購房者辦理人壽保險和財產保險。購房者購買保險時，應將銀行列為第一受益人，在貸款履行期內保險不得中斷，保險金額不得低于抵押物總價值。在貸款本息還清之前，保險單應交給銀行。

6.簽訂抵押貸款合同后，買受人必須按照合同約定在銀行指定的金融機構開立專項還款賬戶，并簽署授*委托書，授*該機構從該賬戶支付與抵押貸款合同相關的貸款本息及欠款。銀行確認買受人符合抵押貸款條件，履行抵押貸款合同約定的義務。辦理相關手續后，貸款一次性劃入開發商開立的銀行賬戶，作為買受人的購房款。