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    北京購買回遷房應該注意什么

    關注:19 發布時間:2022-03-15 19:03:03

    1.外遷房屋銷售無法辦理北京預告登記,給售房人留下“一房多賣”的漏洞。一旦房價高了,違約成本太低,賣方很有可能把房子賣給別人。在房屋買賣合同有效的情況下,只有在交付或登記手續完成后,才能產生產權變更的法律效力。出賣人多次簽訂的商品房買賣合同不違反北京市法律的禁止性規定,應當是有效合同。

    2.在北京市的拆遷房買賣中,賣方的順序繼承人應盡可能多簽字。由于取得被拆遷房屋的房產證存在一定的不確定性,在取得房產證之前,如果出賣人發生意外,被拆遷房屋可能由繼承人分割作為繼承。因此,在拆遷房屋買賣協議中,出賣人的順序繼承人應盡可能簽署,以表明對出賣人出售行為的認可和對繼承權的放棄。說話的方式和技巧一定要注意,不要不開心。

    北京購買回遷房應該注意什么

    3.首先要求申請預告登記。房屋所有人死亡后,要求以順序繼承的形式繼承。在日常生活中,如果買的是拆遷房,價格比普通商品房便宜。購房后,為避免糾紛,購房者應及時辦理房產證。

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