壓尾款的二手房能交易（壓尾款的二手房能交易嗎）

1.首付二手房可以交易。

2.買二手房怕被業主坑。可以在房管局辦理資金監管，即在房管局開立資金監管賬戶。在完成所有房屋過戶手續后，監理賬戶將余額轉入業主賬戶，以確保雙方的權益。

3.以天津為例，根據天津市存量房屋交易資金監管辦法第九條規定，買受人以銀行貸款方式支付房價款的，應當采用全額資金監管方式，銀行貸款應當存入首付款存管銀行，由銀行將首付款和貸款劃入監管賬戶。

4.第十條買受人不需要貸款支付房款，交易雙方選擇接受資金監管服務的，除對出賣人償還原銀行貸款和取消抵押登記手續采取部分資金監管方式外，還應采用全額資金監管方式。部分資金監管的，交易雙方應簽訂部分資金監管服務確認函，監管資金金額為扣除原銀行貸款還款后的房價。