壓尾款的二手房能交易（壓尾款的二手房能交易嗎）

1.首付二手房可以交易。

2.買(mǎi)二手房怕被業(yè)主坑。可以在房管局辦理資金監(jiān)管，即在房管局開(kāi)立資金監(jiān)管賬戶。在完成所有房屋過(guò)戶手續(xù)后，監(jiān)理賬戶將余額轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶，以確保雙方的權(quán)益。

3.以天津?yàn)槔鶕?jù)天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法第九條規(guī)定，買(mǎi)受人以銀行貸款方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)采用全額資金監(jiān)管方式，銀行貸款應(yīng)當(dāng)存入首付款存管銀行，由銀行將首付款和貸款劃入監(jiān)管賬戶。

4.第十條買(mǎi)受人不需要貸款支付房款，交易雙方選擇接受資金監(jiān)管服務(wù)的，除對(duì)出賣(mài)人償還原銀行貸款和取消抵押登記手續(xù)采取部分資金監(jiān)管方式外，還應(yīng)采用全額資金監(jiān)管方式。部分資金監(jiān)管的，交易雙方應(yīng)簽訂部分資金監(jiān)管服務(wù)確認(rèn)函，監(jiān)管資金金額為扣除原銀行貸款還款后的房?jī)r(jià)。