購買第三套二手房需承坦什么稅率
關注：22 發布時間：2022-01-10 16:45:04
二手房正常轉讓的，按照有關規定繳納下列費用：
1.增值稅：稅率為5.55%，由賣方支付。同時：
轉讓、出售購買不滿2年的非普通房屋，必須全額征收增值稅；
購買時間超過2年的非普通房屋轉讓或者購買時間不足2年的普通房屋轉讓，必須按照兩次交易的差額征收增值稅；
轉讓出售購買2年以上的普通房屋，免征增值稅；
如果出售的房產是非住宅性的，如商店、辦公室或工廠，則不證明2年后是否應征收全額增值稅。
2.個人所得稅：總稅率交易的1%或兩次交易差額的20%由賣方支付。
征收有兩個條件：唯*家庭住所和購買時間超過5年。
兩個條件同時滿足的，可以免征個人所得稅；
不符合條件的，必須繳納個人所得稅；
另外，如果出售的房產是非住宅房產，無論如何都要繳納個人所得稅。
3.印花稅：稅率為1%，買賣雙方平分，但國家到目前為止暫時免征。
4.契稅：基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%，由買方支付。它還規定：
買受人購買面積小于90平方米的普通房屋的，支付交易總額的1%；
買受人購買面積在90套以上(含90套)的普通住房的，支付交易總額的1.5%；
買受人購買的房產是非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。
5.測繪費：1.36元/平方米，合計=1.36元/平方米*實際測繪面積；一般來說房改需要測繪，商品房如果產權證原件上沒有房管局的測繪印章，就需要測繪。
6.二手房交易費合計：住宅6元/m2 *實際測繪面積，非住宅10元/m2。
7.報名費：作品費用80元，證書合計333.6020元。
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