店鋪轉讓費是什么意思
關注：13 發布時間：2022-02-09 19:13:02
先來介紹一下什么是店鋪轉讓費，是指承租人在店鋪租賃期內(未到期前)將房屋轉租給他人，將承租人與房東之間的剩余時間連同承租人的裝修費用、設備(電器、家居、辦公材料、商品等無形資產)等一并轉讓給下一個承租人。因此向租戶收取的費用高于租金，我們稱之為轉讓費。
店鋪轉讓不一定有轉讓費。比如租賃合同即將到期，沒有轉租，基本上沒有轉讓費，但是轉讓費大部分是從一個層次往下傳的。轉讓費的數額可以不與房東商量，但與房東、原經營者、下一個經營者簽訂新的合同。但是還有一種情況，比如店鋪租賃合同很長時間不會到期，也不會轉讓給自己的家庭，一般不會簽新合同。
一般情況下，店鋪在幾種情況下有轉讓費：
1、租戶在盈利的時候不急于轉讓，但是賺不了大錢，就是能轉但轉不了，而且在盡力轉讓。在這種情況下，轉讓費可能會高于租金。
2.租戶已經包括了他們原來的裝修費用。
3.租戶拿店時使用的轉讓費。
4.租戶對于商鋪的原始租金比地理位置有優勢，所以轉讓費可能比租金高。
5.租客不做生意，虧本轉讓。這種情況下轉讓費比較低。
總之創業之路不易，要注意投資。普通人掙幾塊錢不容易。不要上當受騙。現在商場里有很多不法分子。
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