店鋪轉(zhuǎn)讓費是什么意思
關(guān)注：13 發(fā)布時間：2022-02-09 19:13:02
先來介紹一下什么是店鋪轉(zhuǎn)讓費，是指承租人在店鋪租賃期內(nèi)(未到期前)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，將承租人與房東之間的剩余時間連同承租人的裝修費用、設(shè)備(電器、家居、辦公材料、商品等無形資產(chǎn))等一并轉(zhuǎn)讓給下一個承租人。因此向租戶收取的費用高于租金，我們稱之為轉(zhuǎn)讓費。
店鋪轉(zhuǎn)讓不一定有轉(zhuǎn)讓費。比如租賃合同即將到期，沒有轉(zhuǎn)租，基本上沒有轉(zhuǎn)讓費，但是轉(zhuǎn)讓費大部分是從一個層次往下傳的。轉(zhuǎn)讓費的數(shù)額可以不與房東商量，但與房東、原經(jīng)營者、下一個經(jīng)營者簽訂新的合同。但是還有一種情況，比如店鋪租賃合同很長時間不會到期，也不會轉(zhuǎn)讓給自己的家庭，一般不會簽新合同。
一般情況下，店鋪在幾種情況下有轉(zhuǎn)讓費：
1、租戶在盈利的時候不急于轉(zhuǎn)讓，但是賺不了大錢，就是能轉(zhuǎn)但轉(zhuǎn)不了，而且在盡力轉(zhuǎn)讓。在這種情況下，轉(zhuǎn)讓費可能會高于租金。
2.租戶已經(jīng)包括了他們原來的裝修費用。
3.租戶拿店時使用的轉(zhuǎn)讓費。
4.租戶對于商鋪的原始租金比地理位置有優(yōu)勢，所以轉(zhuǎn)讓費可能比租金高。
5.租客不做生意，虧本轉(zhuǎn)讓。這種情況下轉(zhuǎn)讓費比較低。
總之創(chuàng)業(yè)之路不易，要注意投資。普通人掙幾塊錢不容易。不要上當受騙。現(xiàn)在商場里有很多不法分子。
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