押一付一的陷阱

關注：71 發布時間：2021-12-13 19:01:05

“房無投機”理念實施后，各項房地產政策調控從未放松，但房價居高不下。在一二線城市努力的年輕人大多還是選擇租房。但他們沒想到的是，和一家長期租房中介簽訂的合同，讓他們在不知情的情況下拿到了貸款，甚至在買房貸款的時候，被告知信用不良，拿不到貸款。這到底是怎么回事？

租房陷“被貸款”套路

在你工作的城市租房和在你的家鄉買房是大多數在不同地方努力工作的人的選擇，在他們買房貸款的時候，卻被告知，征信顯示有一筆貸款為還完，因此不能房貸。

深圳某租房者遇到過這樣的情況。暫且叫他小啊吧。小啊通過長租公寓這個平臺租房，每個月通過京東白條交房租。退租時，租賃平臺說小啊所有費用已經結清，第三方支付平臺也顯示沒有欠款。直到小啊想買自己的房子，申請按揭打印個人信用信息，才發現自己有15個月的逾期記錄，逾期金額為29元。到目前為止，他還不知道這29元錢是從哪里來的。

看到這個案例，一些小伙伴可能會認為是小啊的粗心導致他有逾期記錄，所以他不能長期丟鍋租公寓，所以參謀長會談談自己的親身經歷！

參謀長之前想改房租，為了方便方便找了家長租公寓(這里沒說名字)。和工作人員溝通房租后，工作人員一直推薦“一人一付”的房租支付方式，當時也沒想太多，覺得工作人員的推薦肯定沒錯。準備付錢的時候，問題來了！我付房租的時候，價格其實很貴。現在回想起來，如果不是有朋友陪著，發現價格問題，參謀長還會在坑底。后來經過參謀長再三詢問，工作人員告訴我們，所謂的“一付一”，其實是租房貸款。

所謂的“押一付一”、“押零付一”、“無需租金即可入住”這些宣傳語背后都暗藏貓膩，只不過工作人員不主動提醒，不在意的租客們就被坑了。:那為什么第三方平臺知道所謂的優惠套餐會讓租戶獲得貸款，卻從來不提醒他們？

企業借“時間差”擴張租客房東權益受損

長期租房的公寓機構，一提到“租房貸款”，就沉默了，畢竟能給他們帶來一定的好處。其實“租房貸款”并沒有什么特別的，就是利用租客的房租和房東交房租的時間差為公司的發展提供一定的資金。

這相當于租客在完全不知情的情況下，向網貸平臺借款付租金，每月還錢，類似于信用卡分期付款。但是，如果只是這樣的話，長期出租公寓機構并沒有從中受益，那他們又何必呢？

如果你認為“租房貸款”只是普通的分期付款，那么我只能說大家都還太年輕。在你向網貸平臺所借來的租金并不是一次性付給房東的，而是直接進入了長租公寓機構的賬戶。,這些機構按月或按季度向房東支付租金，這樣剩余的錢可以被提取到長期租賃公寓機構的“口袋”里。隨著越來越多的租戶上鉤，機構獲得的資金也越來越多。通過這種方式積累資金，長期出租公寓機構可以高價拿下更多的房子。正是這種惡性循環無形中推高了房租！

一旦這條資金鏈中的一環出現問題，長租公寓企業很有可能無力支付房東房租，,這意味著房主將被房東趕出房子，無處可住。對房東和房客都是很大的傷害。

不得不說，這些長租公寓企業真的夠深的。租戶在自己拿著資本擴大規模，卻讓租客和房東承擔風險。?租房過程中如何避免這些機構挖的坑

遇到這些“坑” 繞道走！

首先，在租房的時候盡量不要選擇“押一付一”或者是“押零付一”的支付方式.按月交租的模式很容易被機構采用，所以長期租房的公寓機構總是用省錢的套路來吸引租客。機構口中的“賭一賠一”真的劃算嗎？讓我們算一下賬。

假設房子月租3000，正常租房的代理費也是3000。如果選擇“付費一個”，代理費只有1500元，看起來很劃算，但是選擇“付費一個”的時候不要忘了額外支付服務費，所以雜費不是很便宜。

第二，遇到“免押金入住”這樣的字眼，小伙伴就就要警惕了。"s的“信用卡免費存款”聽起來很吸引人，但實際上，這種授*在需要租客辦理儲蓄卡的授*托管。隱藏著很大的風險，尤其是在對方獲得你的銀行卡密碼之后。銀行卡持卡人有權自行處置。一旦無法證明持卡人違規持有，持有銀行卡的授*人也有權處置。

第三，謹慎提供“手持身份證的照片”，在貸款平臺辦理貸款時，必須提供“帶身份證的照片”，所以租房時拍的照片99%都可以用來辦理貸款。如果不想通過貸款的方式交房租，一定要問清楚要照片的原因，或者直接拒絕貸款租房。

比較后，在簽訂租賃合同時，關于支付租金的相關事宜，一定要仔細！特別支付租金，包括租賃貨物的名稱、數量、租賃期限、租金和支付方式。這些都關系到我們自身的切身利益，不能馬虎。

雖然租房不比買房好，但對于在外打拼的年輕人來說，租房就相當于扎根城市。再說找志同道合的室友合租或者找對位置合適的價格也不容易。

所以，租房時，你的朋友一定要睜大眼睛，以免掉入陷阱，造成個人損失。

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