上海首套房首付比例

關(guān)注：83 發(fā)布時(shí)間：2021-10-11 10:26:38

這其實(shí)有點(diǎn)像減息！雖然沒省多少錢，但是降低了入市門檻！總的來說是正面的。需要注意的是，有時(shí)候，一分錢一分貨打英雄！

此外，這也發(fā)出了一個(gè)積極的信號，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管應(yīng)該放松！無論從金融還是政策，都要開始放松！每當(dāng)這個(gè)時(shí)候，通常是房價(jià)開始下跌的時(shí)候！一旦全面放開，服務(wù)開始助推房地產(chǎn)，大家請準(zhǔn)備資金！可以進(jìn)入市場！

根據(jù)建普大數(shù)據(jù)研究所26日發(fā)布的中國房貸市場報(bào)告，上海部分銀行將首套房首付比例調(diào)整至30%。在此之前，上海的首付比例一直保持在35%，那么從這個(gè)角度來看，上海的首付比例明顯下降了，那么這代表什么呢？

首付是購房者決定買房后面臨的第一個(gè)困難。大部分家庭買房都是花上幾十年的積蓄，所以首付比例下降，肯定會(huì)給購房者減輕不少壓力。所以從這個(gè)角度來看，上海首付比例從35%降到30%說明了一個(gè)問題，就是上海在緩解購房者的壓力，這是好事。至少這將降低購房者的門檻。

但問題是，首付比例畢竟是至少一部分買家，首付比例越低，貸款金額就越大。在目前房貸利率維持在較高水平的背景下，貸款越多，購房者的壓力越大，除非房貸利率能大幅下降。事實(shí)上，央行早就發(fā)出通知，要求貸款購買者從3月1日起面臨固定利率和浮動(dòng)利率的選擇。所以，從這個(gè)角度來看，很有可能在房貸利率后期首付比例會(huì)下降。

當(dāng)然，更重要的是，中國樓市已經(jīng)開始走下坡路。比如從比較近兩個(gè)月樓市的銷售來看，開發(fā)商手中的房子越來越難賣，這也是銀行降低首付比例的重要原因，因?yàn)槿绻_發(fā)商的房子賣不出去，就沒有人來銀行貸款，那么銀行的收入就會(huì)受到很大影響。畢竟房貸業(yè)務(wù)一直是銀行比較賺錢的業(yè)務(wù)。所以，即使是為了多賺錢，銀行也會(huì)降低首付比例，這是因?yàn)闃鞘性絹碓嚼淞耍?/p>

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