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賣房提成一般是幾個點

關注：37 發布時間：2021-09-14 21:00:43

中介賣房的傭金一般是公司傭金的20%左右，而公司的傭金一般是3%左右。也就是說，你賣400萬的房子，中介的傭金是400萬2 %=1.6萬。

通過中介過程買房

1.找到財產。你可以在中介網站上找到自己的房子。

2.當場看房。在確認你感興趣的房子后，中介公司的工作人員會聯系房東，讓你當場看到房子。

3.產權調查。確定房子后，調查房主證明，包括他的身份證、房產證等。看看他有沒有看房的權利等等。

4.簽合同。所有調查工作完成后，進入簽約環節。這個時候就要決定是全款還是按揭買房了。注意合同條款是否與之前討論的細節一致。

5.抵押貸款。這個時候向銀行申請貸款，可以自己辦理，也可以交給中介。

6.所有權轉移。在這個階段，賣方被要求轉讓所有權。雙方約定的稅費此時一并完成。當然也是該付首付的時候了。

7.銀行貸款。考核合格后，銀行就開始發放貸款，當然是按月向銀行還款的時候了。

通過中介買房的注意事項

1、一定要多跑幾條，看價格差距，不要出丑。

2、認真核對房屋產權。

確定房子產權合法不合法。確定賣家有賣房子的權利。要看清楚，要看房地產中介是否在其經營場所的明顯位置公示了以下要素：工商局核發的企業法人營業執照或營業執照；

國土資源和房屋管理局出具的房地產中介服務單位備案證明；房地產中介服務費；服務內容、服務標準、執業標準、投訴電話。

3.仔細簽合同。

簽合同的時候一定要明白是什么意思。有條件的話比較好帶個律師。保證合同公平，不賠錢。

4.辦理過戶手續。

我只想提醒3.336億人，不要簡化手續，不要私下交易，要合法徹底辦理過戶手續。產權轉讓必須報產權部門完成轉讓手續。

5.不要和不是房東的人簽訂合同。

這個很重要。當然，中介很可能會要求買家在定金上簽合同，簽這些合同沒有問題，但是一定要給買家一個他認為合適的價格，或者比他認為合適的價格低一點。

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