大量實體商鋪關門
關注：84 發布時間：2021-08-10 15:50:07
投資商店是否有價值取決于三個因素：區域規劃，人口因素，時間節點.沒有這三個因素，簡單地判斷是否有價值是不合理的。
區域規劃決定了商業區的未來
同一個省，不同的區域規劃會導致區域經濟發展不平衡，同一個城市會因為地方經濟發展方向不同而產生不同的結果。比如很多城市面臨老城區交通擁堵，配套措施跟不上，就傾向于發展新區，把城市的政治經濟中心轉移到新區。這些新開發的小區往往未來很可能會開發cbd，自然在這個商業區投資商鋪可能更有潛力。
人口因素決定購買潛力
再好的店鋪也需要人來支撐。如果一個城市是人口凈流入的城市，那么這個地區投資商鋪的潛力更大。如果商鋪所在的商業區是一個距離人口較遠的商業區，那么商鋪的潛力是很大的，投資回報也是很高的。相反，我們需要仔細考慮。
時間節點決定了投資的經濟性
同一個商圈，即使地段好，人口多，也比較成熟，商鋪一直過熱。由于租金問題，許多商店無法營業。這個時候，我們選擇進入投資店鋪，顯然是一個錯誤的選擇。但如果一個商業區，商鋪陸續開業，周邊樓盤陸續開工，有人開始入駐，周邊房價也在上漲。很難投資這個地區的房地產。
鑒于以上分析，玉帝哥以為我們不能粗放的斷定商鋪是不是還值得投資，而應該問某某區域某某地方的商鋪是否值得投資，只有細化到具體的區域，我們再結合區域規劃，人口因素，時間節點三個緯度進行判斷，我們才能做出正確地選擇。
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