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先息后本提前還款虧嗎

關(guān)注：27 發(fā)布時(shí)間：2021-08-08 17:26:31

貸款的還款方式有很多種，其中等額本息和平均資本是比較常見的兩種還款方式。但是很多朋友對這兩種還款方式都沒有概念，甚至分不清兩者的區(qū)別，所以我們就詳細(xì)講解一下什么是平均資本，什么是等額本息，哪種還款方式更劃算。

1.什么是等額本息？

等額本息是指將貸款的總本息相加，然后平均分配到還款期的每個(gè)月。等額本息貸款按復(fù)利計(jì)算。在每月還款結(jié)算時(shí)，剩余本金產(chǎn)生的利息應(yīng)與剩余本金(貸款余額)一起計(jì)算。

等額本息還款，雖然每個(gè)月還款金額相同，但其實(shí)前期付出的利息多，本金少，后期付出的利息少，本金多。

二、什么是平均資本？

平均資本是指在還款期內(nèi)將貸款總額等分，每月償還當(dāng)月剩余貸款產(chǎn)生的等額本息。

用一般資本的還款方式，每個(gè)月還的本金都是一樣的，前期還的利息和本金更多，但隨著本金的減少，利息也會相應(yīng)減少，每月還款額也會不斷減少，后期還款壓力會進(jìn)一步降低。

第三，利益至上是什么？

先計(jì)息，后計(jì)息，就是每個(gè)月還款日只付利息，到期歸還本金。

先付息后每月還款壓力較低，到期壓力會更大。

3.哪種還款方式更劃算？

等額本息和平均資本比較大的區(qū)別在于利息的不同。等額本息的利息幾乎比等額本金高20%，但如果考慮資金的投資價(jià)值，兩者的實(shí)際利息幾乎是一樣的。哪種還款方式更劃算？這需要具體問題具體分析。

1.要不要提前還款？

等額本息前期還，利息多本金少，后期還本金多；然而，平均資本的月本金正在減少。如果選擇提前還款，會更劃算，因?yàn)槠骄Y本前期本金多，利息費(fèi)用少。

2.你想賣掉財(cái)產(chǎn)嗎？

現(xiàn)在很多朋友買房投資。既然是投資，就要考慮一個(gè)資本杠桿和收益率。

等額本息前期本金少，杠桿大；而平均資本前期支付的本金較多，增加了首付，杠桿作用不大。如果想在短時(shí)間內(nèi)賣掉房產(chǎn)，選擇等額本息更劃算。

3.還款壓力大嗎？

平均資本和等額本息的月還款額不同。等額本息的月還款額相同，但支付的總利息更多。平均資本在早期支付更多，但支付的總利息更少。如果財(cái)務(wù)壓力不大，可以選擇平均資本中的還款方式，如果財(cái)務(wù)壓力比較大，可以選擇等額利息的還款方式。雖然付出的利息比較多，但是前期壓力不大。

4.多大了？

還款不僅要考慮每月支付的金額，還要考慮你現(xiàn)在的收入和未來的預(yù)期收入。

如果是20歲的年輕人，可以選擇等額本息。每月還款比較平均，可以控制在自己的收入范圍內(nèi)。如果你是40歲以上的人，建議選擇平均資本的還款方式，因?yàn)?0多歲的人在收入相對高峰期可以承擔(dān)更多的還款。在未來的十年里，他們的收入將隨著年齡的增長而減少，他們的還款也將相應(yīng)減少。如果是做生意或者投資，可以考慮先付息，資金利用率會比較高。你也可以在續(xù)貸的時(shí)候找朋友幫你借錢。

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