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100萬怎么理財？

關注：43 發布時間：2021-07-27 15:13:19

100萬，是開始理財的一個關鍵門檻。

100萬以下，學財務管理比賺錢好。100多萬是開始理財的第一步，是走向財富自由的第一步。

平時身邊很多朋友都問過這個問題，這里簡單羅列一下，僅供參考。真正做決定的時候，請根據自己的實際情況去思考。

能投資100萬做理財的人，共同的特點是30-35歲，通過幾年的工作或副業積累了資金，中年多多少少有一種危機感，面臨的是一個老小的家庭環境。我想做一些投資來提高我的生活水平，也為未來做準備。

首先，我的建議是，計算自己未來的收入現金流，算算以后3-5年，能掙多少錢；同時衡量自己的家庭支出金額，同樣的時間周期，要花出去多少錢。

根據兩者相減的填充程度和你的心理特點來分析你是【風險偏好型】還是【風險厭惡型】。

第一類：如果你是【風險偏好】的，愿意承擔失去本金的風險，追求更大的回報，那么：

1、可以投資一些依托實體經營的項目。

實體運營一般面臨前期投入大。如果對方人品可靠，有成功的項目管理經驗，可以進行適當的投資。畢竟，只要投資期結束，實體項目的風險就可以控制在小范圍內，回報也是可觀的。

這種投資對于人們的選擇非常重要。一定要選擇認識多年，性格靠譜，有過創業經歷的。

2、可以投資一部分的股票/股票型基金。

我堅定的看好中國未來的發展，也在推薦身邊的朋友，在中國的消費股或類似基金中重倉，走消費升級的路線，響應國家對美好生活的呼喚。

3、可以購買房地產企業或房地產行業相關公司（比如上游供應鏈公司）發售的企業債。

宏觀調控對房地產有明顯的抑制作用，銀行體系被切斷，更糟糕。但整體住房需求并沒有改變。房地產是經濟的重要支柱，這一事實沒有改變。現在我們持有與房企相關的債務，利率一般在9%-13%，在固定收益上已經處于高位。

現在國家采取了銀行的lpr利率浮動制度，各地慢慢放寬了限購，可能會迎來房地產市場的重新發展。當你手頭持有公司債券時，你肯定會賺很多錢。

第二類：如果你是【規避風險】，不想看到資金的波動，只想得到穩定的保值增值，那么你可以：

1、購買一線城市或新崛起城市在交通樞紐、地鐵沿線的50平-70平的小戶型房產。

不用說，一線城市是以人口凈流入、本科及以上流動率、區域服務業比重來判斷的。

2、這些地區的底商或商鋪，也可以考慮。

現在關注店鋪的人少了，價格低性價比高。畢竟只要城市的虹吸效應保持強勁，不斷帶來新的人口，未來的升值空間和租金收入還是比較客觀的。可以提前布局，等待發展。

3、貨幣基金與銀行存款。

貨幣資金或者一些小銀行的存款可以達到4%-4.5%的年利率，剛性保本在50萬元以內。選擇2-3家銀行分散購買是比較安全無風險的投資。

我是草根創業的老手，連續創業者，行業老司機。歡迎關注我，分享創業案例復盤，科學理財觀察，個人能力提升。每天積累，成就自己。

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