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臺(tái)賬是什么意思

關(guān)注：42 發(fā)布時(shí)間：2021-06-25 08:11:07

物業(yè)設(shè)備臺(tái)賬是以物業(yè)項(xiàng)目為單位，針對(duì)委托方在相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同中委托的所有共用設(shè)備設(shè)置的臺(tái)賬。

包括封面、設(shè)備目錄、設(shè)備卡片三部分，格式內(nèi)容強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一性和針對(duì)性。

1.封面包括：設(shè)備賬戶名稱、財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目名稱、賬戶編制單位、財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目名稱、建帳日期。

二.設(shè)備目錄包括：設(shè)備名稱、制造商、出廠編號(hào)、管理編號(hào)、安裝位置等。

三.設(shè)備卡的編制(核心部分)

1.基本信息

(1)設(shè)備卡中的序列號(hào)必須與設(shè)備目錄中的序列號(hào)一致，便于查詢。

(2)管理號(hào)由企業(yè)根據(jù)公司內(nèi)部規(guī)則編制。

(3)出廠編號(hào)可查閱隨機(jī)技術(shù)資料或設(shè)備銘牌獲得。

(4)設(shè)備原值可以通過(guò)咨詢?cè)O(shè)備銷售合同獲得。

(5)填寫(xiě)維修單位和聯(lián)系電話，以便維修時(shí)聯(lián)系。

2.主要技術(shù)參考：參考隨附的技術(shù)文件和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備銘牌。

3.潤(rùn)滑用品和主要易損件

(1)潤(rùn)滑劑：潤(rùn)滑油、潤(rùn)滑脂、固體潤(rùn)滑劑。通過(guò)計(jì)算年消耗量，可以提前做好潤(rùn)滑油的采購(gòu)；

(2)記錄主要易損件有助于物業(yè)公司提前做好準(zhǔn)備，可以縮短維修周期。

4、維修、故障、維護(hù)、改造記錄

在這一部分，只需簡(jiǎn)要記錄設(shè)備的維護(hù)、故障、檢修和改造記錄。

寫(xiě)完后，把所有材料裝訂成一本不可分的小冊(cè)子。

物業(yè)設(shè)備臺(tái)賬的數(shù)據(jù)主要來(lái)自五個(gè)方面：

1.財(cái)產(chǎn)檢查時(shí)移交的設(shè)備清單；

2.物業(yè)服務(wù)合同中委托管理的設(shè)備內(nèi)容；

3.現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)備的銘牌；

4.移交的設(shè)備資料，包括銷售合同；

5.維修記錄、維修記錄、更新改造記錄等。

-結(jié)束-

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