當前位置：首頁 > 行業知識 > 家居

新手買房須知（新手買房必看八大注意事項）

關注：49 發布時間：2022-06-09 10:29:07

1.你不必買新房子

買新房是好的，但是市區合適的房子不多，要么房價太高，要么戶型不合適，大部分不能一下子搬進去，二手房基本上可以一下子搬進去。

作為一個年輕的購房者，我們要注意的是，近年來新建商品房逐漸分布在城市周邊，許多房地產社區的生活設施已經成為一個很大的考驗，離發達的二手房社區還很遠。

2.注意交貨時間

交貨時間是買家很容易忽略的問題。通常買期房的時候，銷售人員會告訴買家交貨時間。然而，由于項目的進度會受到許多外部因素的影響，往往會出現交付延遲。

所以，如果選擇買期房作為婚房，一定要做好延期收樓的準備，以免遇到類似情況時措手不及。另外，買房的時候也要算裝修時間。建議婚房買家在選擇拍賣行時，提前做好計劃，讓婚期能安排在預計交付時間的九個月后，以應對各種突發情況。

新手買房必看八大注意事項

3.經濟適用，量力而行

一般來說，年輕人是主要的購買者，他們大多收入較低，儲蓄相對較少，買房往往需要父母的支持和貸款。需要注意的是，除了買房首付，還要支付下一期裝修費用等。所以買房一定要根據自己的經濟情況做好預算。雖然第二套房首付比例和第一套房首付比例有所降低，但不要盲目選擇。建議年輕人選擇房貸時，每月貸款金額不要超過家庭月收入的30%，否則會影響生活質量。

4.首先設置位置，然后選擇公寓類型

關于買一房兩廳，也就是關于使用功能和購買成本的平衡。雖然買房便宜，但是生孩子很不方便，遲早要換房；如果想買便宜一點的兩房，就要犧牲一定的便利性來選擇周圍。在這方面，地段首先關系到實際生活的便利性，對于新婚夫婦來說，也關系到孩子以后的入學，其次是房子的回彈力。所以在自身經濟條件的情況下，選擇購房面積后，比較好根據手頭的資金找到合適的房子，看自己能買多大的房子。

5.建筑物的高度不應超過3米

以前住宅建筑的高度一般是2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為了追求“賣點”，把層高提高到3米以上，這是不合適的。樓層高度應與該區域相適應。如果客廳面積只有30多平米，但層高是3.2米，那么立體空間的比例就會失衡。如果客廳超過100平米，3.2米的層高才有意義。

6、買錯樓層房間類型好不好從東到西走錯

有些建筑采用了從東到西、從北到南的錯誤方式，存在房型復雜、抗震性能差的缺點。其實錯的方式應該是從東到西，因為南北錯的樓層會影響采光和通風。

7.買小房投資要謹慎

在這個階段，小房間類型非常流行。大家都覺得小戶型總價低，適合租。其實小戶型總價低，但由于面積小，單價高得驚人；而且如果買小房子的人是用來租房的，那么這個地區的租房市場供大于求，租金下跌是必然的。

8.購買1999年2月以后建造的房地產

在1999年2月以前，很多城市的多層住宅并不強調打樁，現澆樓板也不是強制性的。但在1999年2月以后，一些城市對房屋質量標準提出了非常高的要求：比如多層房屋的堆放要控制在15cm以內的沉降量(以前的標準是40cm)，設計要采取監理等技術措施。

上一篇：杭州買房需要什么條件

下一篇：家具發白霉處理小妙招