買房子要注意哪些問題
關(guān)注:26 發(fā)布時(shí)間:2022-06-06 07:49:01
1.首先,買房的時(shí)候一定要保證房子的所有權(quán)利人都在場(chǎng),核對(duì)身份信息。權(quán)利人委托的,必須保證委托書經(jīng)過公證,真實(shí)有效。
2.二是他們和中介必須提前調(diào)查產(chǎn)權(quán),房屋是否存在權(quán)利限制,除了按揭貸款外是否存在商業(yè)貸款抵押、擔(dān)保、司法或行政限制,并在購房合同中明確約定在途訴訟中的違約責(zé)任。
3.第三,買房前一定要對(duì)自己是否符合購房資格進(jìn)行徹底調(diào)查,對(duì)自己是否有貸款和購房限制要有信心。建議在房屋買賣合同中增加一條:乙方不具備購房或貸款資格的,乙方有權(quán)指定有資格的第三方繼續(xù)履行本合同。
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