期房和現(xiàn)房有哪些區(qū)別（期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么）

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  1.房產(chǎn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，這是現(xiàn)房，不是期房。2.購貨合同期房和現(xiàn)房簽訂的購房合同不一樣。現(xiàn)有房子是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，更快的房子是《商品房預(yù)售合同》。3.入住時間現(xiàn)房可以馬上買下來住，期房需要等一兩年才能入住。4.配…

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  1.買房70年，產(chǎn)權(quán)是自己的。2.這70年期限是指土地的使用年限。在中國，70年的使用壽命就是居住用地的使用壽命。等這個使用年限到了，會有部門來評估地上的建筑是否可以繼續(xù)使用。如果可以使用，建筑物的業(yè)主只需支付一些土地出讓金就可以繼續(xù)使用。如果建筑…

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  1.期房一般指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是說，從開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證開始，到他取得房產(chǎn)證(大產(chǎn)證)結(jié)束，這個時期的商品房稱為拍賣行，消費者在這個階段購買商品房時要簽訂預(yù)售合同。2.一般情況下，拍賣行的價格較低，有更多的選擇空間。但由于…

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  1.新房和二手房各有利弊，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面都有優(yōu)勢。二手房價格更低，學(xué)區(qū)穩(wěn)定，入住更快。如果你所在城市的二手房價格倒掛，優(yōu)先購買新房。如果急著留下來或者有孩子上學(xué)，買二手房。2.買期房的好處：因…