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    公寓房和普通住宅區別有哪些

    關注:12 發布時間:2022-05-03 17:41:01

    1.公寓不受建筑面積百分比的限制

    普通住宅的建筑面積和住宅總面積的比例有嚴格的規定,但公寓在這方面沒有限制。

    2.公寓樓的日照條件比住宅樓差

    普通住宅必須滿足采光和日照的要求才能作為商品房出售,而公寓則沒有這樣的要求,所以一般來說,公寓的采光和日照條件比普通住宅差。

    公寓房和普通住宅區別有哪些

    3.土地的性質是不同的

    公寓樓用地通常是商業用地、教育用地或綜合用地,普通住宅只能建在住宅用地上。

    4.土地使用權年限不同

    公寓的土地使用權一般為40年、50年,普通住宅一般為70年。

    5.公寓的日常生活費用較高

    公寓一般建在商業用地上,所以日常生活中的水、電、氣、物業費都是按商業標準收取的,所以通常比普通房子貴幾倍。

    6.公寓不享受購房入戶政策

    很多人買房子讓孩子就近上學或者享受城市醫療保障等福利。但是買公寓沒有辦法辦理戶籍手續,無法享受戶籍帶來的一系列優待和福利。

    7.公寓和普通住房的銀行貸款政策有所不同

    一般公寓買房子需要商業貸款,銀行貸款利率會高一些,貸款期限會短一些,貸款首付比例會高一些。對于資金緊張買房的人來說壓力很大。

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