購買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)
關(guān)注:59 發(fā)布時(shí)間:2022-03-25 15:02:01
1.優(yōu)勢
(1)房屋面積小,總價(jià)低
公寓面積相對于普通房子來說比較小,所以總價(jià)比較低,買房子的成本會(huì)比較小。對于剛參加工作的年輕人來說,手中積蓄不多,想一步買大面積的房子,可以選擇買公寓。即使不住,也可以用來出租。按月支付租金也是一個(gè)很好的做法。
(2)生活方便
總的來說,公寓很適合還沒結(jié)婚的年輕人。這些人正處于創(chuàng)業(yè)階段。他們中的許多人沒有購買自己的踏板車,依賴公共交通。公寓大多建在交通便利的地方,靠近公交站和地鐵站。
2.不足之處
(1)產(chǎn)權(quán)壽命短
公寓比較大的缺點(diǎn)之一就是產(chǎn)權(quán)比較短。有的公寓產(chǎn)權(quán)只有40年,有的只有50年。因此,與70年的老住宅樓相比,公寓樓的產(chǎn)權(quán)要短得多。而且商住公寓的土地年限到期后,要付出很高的地價(jià)才能繼續(xù)使用。
(2)管理費(fèi)和水電費(fèi)比較貴
因?yàn)楣堑乃娰M(fèi)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收的,而住宅樓的水電費(fèi)是按普通住宅收的,所以與普通商品房相比,公寓樓的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)更貴。所以,買公寓的時(shí)候,不要貪圖公寓便宜。大家都知道,你買了之后,會(huì)發(fā)現(xiàn)會(huì)更貴。
(3)買房首付高
購房者買公寓時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)貸款買公寓的話,首付比例比普通商品房貴。
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