辦理房貸需要些什么手續(xù)(辦理房貸款需要什么)
關(guān)注:99 發(fā)布時間:2022-04-27 18:13:05
1.貸款人的申請
借款人到貸款銀行填寫個人住房借款申請表并提交以下材料(1)借款人身份證及賬號。
(2)購房意向書或其他證明文件。
(3)借款人所在單位出具的借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的證明。
(四)貸款銀行要求的其他證明。
(5)如為二手房,還應(yīng)提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)主及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件。
2.貸款銀行審查
貸款銀行應(yīng)對借款人的貸款申請等證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾函,并與借款人簽訂抵押合同。
3.借款人為抵押房屋辦理保險(xiǎn)
(1)借款人持有購房合同,到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為抵押房屋投?!,F(xiàn)在銀行一般不強(qiáng)制保險(xiǎn),這是自愿原則。
(2)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人應(yīng)在貸款銀行與第三方(法人)擔(dān)保人簽訂個人住房抵押貸款合同,并附購房合同(二手房需帶估價報(bào)告及新的房產(chǎn)證)、抵押合同及保險(xiǎn)單,30日內(nèi)到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。當(dāng)事人要求公證的,可以到公證處辦理公證。二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人
4.從貸款銀行轉(zhuǎn)賬
貸款銀行將貸款劃入賣方在購房合同規(guī)定的貸款銀行的存款賬戶。
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