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    房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)

    關(guān)注:57 發(fā)布時間:2022-04-24 09:25:01

    1.賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。賣方夫妻必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

    2.買受人:身份證、戶口簿,當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門簽字。

    房屋過戶需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)

    3.契稅;90平米以下購買支付1%;90-140平米按房價的1.5%支付;140平米以上按房價3%支付。

    4.營業(yè)稅:房產(chǎn)稅免征五年,不滿五年按房價的5.5%繳納。

    5.土地增值稅;房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)免征五年,不滿五年按房價的1%繳納。

    6.所得稅:取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的,免征;不足五年的,按房價的1%或者房屋原值與現(xiàn)值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契稅計算)

    7.房屋交易費;按建筑面積6元/m2繳納。

    8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。

    9.房屋評估費;繳納評估金額0.5% 城市房地產(chǎn)管理法第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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