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    耐餓因素影響房價(什么因素決定著房價的漲跌?)

    關注:28 發(fā)布時間:2022-04-07 17:58:05

    1.調(diào)控的基調(diào)和力度:短期來看,對房價影響比較大的是調(diào)控,調(diào)控主要分為刺激或限制購房兩類。無論是刺激還是限制,都會對房價產(chǎn)生影響。這種影響可能不會馬上出現(xiàn),通常需要一段時間才會生效。

    2.首付比例:對于普通購房者來說,首付比例影響能否買房。以總價100萬元的房子為例。首付比例每提高10%,首付就要多交10萬。對于打工仔來說,10萬真的不是小數(shù)目。尤其是那些長期沒有畢業(yè)的年輕人,想要攢下10萬,可能要兩三年。

    什么因素決定著房價的漲跌?

    3.還款成本水平:房貸利率水平會直接影響后期還款成本。現(xiàn)行抵押貸款利率可分為以下幾個檔次,如85%、90%、95%、基準利率、基準利率上浮1.1倍、基準利率上浮1.2倍等。顯然,房貸利率折扣越低,還款成本越低。尤其是對于那些按揭總額較高的購房者,影響更為明顯。

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