未成年子女名下的房子是父母的嗎（未成年子女名下有房與父母有關(guān)嗎）

1.孩子名下財(cái)產(chǎn)的父母無權(quán)取回；父母以未成年子女的名義買房，視為贈(zèng)與，未成年子女成為房產(chǎn)的合法所有人。即使子女成年不孝，父母也無權(quán)收回財(cái)產(chǎn)，比較后只能通過法律手段讓子女履行贍養(yǎng)義務(wù)。

2.父母不能隨意以未成年子女的名義處分財(cái)產(chǎn)；根據(jù)規(guī)定，在子女未滿18周歲之前，父母不得處分名下的房產(chǎn)，如抵押、買賣等。即使父母做生意缺錢，也不允許抵押房子。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育和醫(yī)療需要大量消費(fèi)。

3.離婚時(shí)，無權(quán)分割以未成年子女名義登記的財(cái)產(chǎn)；夫妻離婚，往往因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割而打官司。但如果是夫妻共同出資的房屋，是以未成年子女的名義登記的，離婚時(shí)沒有分割房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，因?yàn)閺姆缮现v，財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻一方，只能由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方臨時(shí)管理。

4.孩子成年后買房屬于二套房；父母以未成年子女名義買房，以未成年子女名義登記房產(chǎn)的，如果等到孩子成年再買房，則按照二套房標(biāo)準(zhǔn)。這種情況下，買房的要求會(huì)更高，比如提高首付比例，貸款利率更高，稅費(fèi)更高。另外，房地產(chǎn)政策隨時(shí)在變，誰也不知道十年后買房政策會(huì)是什么樣。

5.以未成年子女名義買房需要全款；因?yàn)殂y行規(guī)定“貸款對(duì)象必須是具有完事行為能力的自然人”，未成年子女沒有民事行為能力，不能以貸款的方式買房，也就是說以未成年子女的名義買房需要全款，這無疑增加了家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。