被發(fā)展成旅游村村民的房屋會(huì)增值嗎

1.旅游景點(diǎn)的房子一般會(huì)升值，但是景點(diǎn)要有人，比較熱鬧。房屋投資價(jià)值=未來價(jià)值-當(dāng)前價(jià)值。通過這個(gè)直接公式，毫無疑問，投資價(jià)值越大，未來價(jià)值越大，而當(dāng)前價(jià)值越小。明確一點(diǎn)，買價(jià)越便宜，賣價(jià)越好。更直接的是，買賣差異越大，投資價(jià)值越高。

2.那么買什么房子便宜賣什么房子貴呢？這就需要知道房子的價(jià)值是由什么決定的。我反復(fù)指出，房子的價(jià)值是房子周圍公共配套設(shè)施價(jià)值的總和，便宜的房子一定是周圍配套設(shè)施比較少的房子。我們把這種房子叫做“無所求”。昂貴的房子是那些周邊設(shè)施齊全的房子，通常被稱為“隨你便”。房子周圍配套設(shè)施越來越多的房子叫成長(zhǎng)型物業(yè)，而周圍配套設(shè)施有所有不能增加的物業(yè)，叫成熟型物業(yè)。

3.所以，投資性房地產(chǎn)就是投資成長(zhǎng)型房地產(chǎn)，房地產(chǎn)從“什么都不想要”到“什么都不想要”的成長(zhǎng)過程就是房?jī)r(jià)上漲，實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值的過程。比如在一個(gè)樓盤周圍加一個(gè)地鐵口或者學(xué)校，房子的價(jià)格就會(huì)上漲，配套設(shè)施的增加就會(huì)帶來房?jī)r(jià)的上漲，這就是房子的增長(zhǎng)。投資者捕捉的是這類配套設(shè)施增加帶來的房?jī)r(jià)上漲的機(jī)會(huì)。