什么情況下需要繳納契稅（交房前必須交契稅嗎）
關注：33 發布時間：2022-03-14 17:53:11
1.房屋所有權轉移時繳納契稅。契稅是以所有權發生變更和轉移的房地產為征稅對象，對產權持有人征收的一種財產稅。在中華人民共和國境內轉讓土地和房屋所有權的，納稅的單位和個人應當按照規定繳納稅款。
兩個。繳納契稅的需要。根據中華人民共和國契稅暫行條例 (2)第二條：國有土地使用權轉讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房子禮物；房屋交換等行為需要繳納契稅。其中，國有土地使用權可以通過拍賣、招標、雙方協議等方式轉讓；土地使用權轉讓可以出售、交換、贈與，但不包括農村集體土地承包；房屋買賣包括以房地產抵債或以實物交換房屋。
3.納稅人。國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋銷售、房屋贈與等。由取得產權的一方支付。投資房地產，房產商交契稅；如果你把自己的房產作為股份投資于自己的企業，免征契稅；買房，拆材料或者翻新新房，按規定納稅。如果房屋的產權是通過中獎獲得的，其實質是接受捐贈財產，并按規定繳納契稅。房屋交換，交換的房屋價值相等的，不征收契稅；價值不相等的，契稅由繳納差額的一方按超出部分繳納。
四.補充。在減免契稅的情況下，根據中華人民共和國契稅暫行條例第6條：國家機關、事業單位、社會團體、部隊承擔辦公、教學、醫療、科研、軍事設施用地和房屋的，免征契稅；城鎮職工按規定購買公有住房的，免征契稅；因不可抗力造成房屋滅失而重新購買的，契稅酌情減免；財政部規定的其他減免稅項目。
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