70年產(chǎn)權(quán)是什么意思(70年產(chǎn)權(quán)叫什么房子)
關(guān)注:31 發(fā)布時間:2022-03-08 16:33:10
1.70年產(chǎn)權(quán)也叫大產(chǎn)權(quán)房,70年產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被多方證明。指建筑物產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬期限,包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。一般民用住宅房屋所有權(quán)為70年。
2.土地歸國家所有。一般來說,70年的使用年限是指居住用地的使用年限,在土地出讓過程中確定(商業(yè)用地40年,綜合用地50年,居住用地70年,工業(yè)用地50年)。其實商品房的實際使用年限很少是70年,大部分都在30-60年左右。因為使用壽命是從國家轉(zhuǎn)讓的時間算起,加上開發(fā)周期,比較短的時間是1-2年,你手里的使用壽命不到70年。開發(fā)商囤一段時間或者轉(zhuǎn)手幾次就短了。而且住宅樓的設(shè)計使用年限是50年,到了設(shè)計使用年限就不能再用了。70年后,國家有權(quán)收回土地改作他用,但必須賠償你的房子。當(dāng)然也可以通過繳納土地出讓金繼續(xù)享受土地使用權(quán)。
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