房產產權70年到期怎樣辦（70年產權到期怎樣辦）
關注：30 發布時間：2022-02-23 19:33:01
1.首先，大家需要明白，房屋產權和土地使用權是在一起的
2.其次，所謂的房屋產權時間也是土地的使用壽命
3.這里你需要明白的是，土地使用時間從取得建設用地的當天開始，而不是你買房的時候
4.接下來說說的關鍵問題：土地使用權到期了怎么辦
5.國家要拆遷，土地無償收回，土地上的價格補償。
分步閱讀
方法/步驟
一
首先要明白，房屋產權和土地使用權是一樣的。買合法的房子，房子的產權是你的，也就是房子是你的，但是房子下面的地不是你的，是國家的。這個重點大家一定知道。
二
其次，所謂的房屋產權時間也是土地的使用壽命。開發商在建房時，需要繳納一定的土地使用金來建房。建成的房屋產權是50年的商品房和70年的民用房，其實是一樣的，就是土地使用年限。
三
這里我們需要理解的是，土地使用時間是從建設用地被征用的當天開始，而不是從你買房的時候開始。所以越晚能使用土地，時間就越短。這是很重要的一點。
四
接下來說的關鍵問題：土地使用權到期了怎么辦。現在物權法沒有明確的解釋。但一般來說，房子肯定是你的。土地使用期限屆滿，可以繳納一定的土地使用金，也可以繼續使用。
五
國家要拆遷，土地無償收回，土地上的價格補償。說到這里，你明白嗎？我們必須區分房屋所有權和土地使用權的概念。
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