房產產權70年到期怎樣辦(70年產權到期怎樣辦)
關注:30 發(fā)布時間:2022-02-23 19:33:01
1.首先,大家需要明白,房屋產權和土地使用權是在一起的
2.其次,所謂的房屋產權時間也是土地的使用壽命
3.這里你需要明白的是,土地使用時間從取得建設用地的當天開始,而不是你買房的時候
4.接下來說說的關鍵問題:土地使用權到期了怎么辦
5.國家要拆遷,土地無償收回,土地上的價格補償。
分步閱讀
方法/步驟
一
首先要明白,房屋產權和土地使用權是一樣的。買合法的房子,房子的產權是你的,也就是房子是你的,但是房子下面的地不是你的,是國家的。這個重點大家一定知道。
二
其次,所謂的房屋產權時間也是土地的使用壽命。開發(fā)商在建房時,需要繳納一定的土地使用金來建房。建成的房屋產權是50年的商品房和70年的民用房,其實是一樣的,就是土地使用年限。
三
這里我們需要理解的是,土地使用時間是從建設用地被征用的當天開始,而不是從你買房的時候開始。所以越晚能使用土地,時間就越短。這是很重要的一點。
四
接下來說的關鍵問題:土地使用權到期了怎么辦?,F(xiàn)在物權法沒有明確的解釋。但一般來說,房子肯定是你的。土地使用期限屆滿,可以繳納一定的土地使用金,也可以繼續(xù)使用。
五
國家要拆遷,土地無償收回,土地上的價格補償。說到這里,你明白嗎?我們必須區(qū)分房屋所有權和土地使用權的概念。
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