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    是指就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉換(房貸利率轉換為lpr是什么意思)

    關注:37 發(fā)布時間:2022-02-23 15:49:08

    lpr(簡稱lpr(貸款優(yōu)惠利率))指貸款優(yōu)惠利率。早在2013年7月,央行就全面放開了貸款利率管制,10月開始經(jīng)營lpr。但在實際貸款中,商業(yè)銀行仍會以基準貸款利率(也稱基準利率)作為定價參考。lpr利率的報價基本跟隨基準利率的變化,真正應用lpr定價的貸款比例較低。

    2019年12月,中國人民銀行發(fā)布[2019]30號公告,2020年3月1日至8月31日期間,將轉換現(xiàn)有浮動利率貸款的定價基準。因此,從起,廣大房貸用戶將面臨房貸利率定價轉換的問題。

    符合下列條件的抵押合同需要轉換:

    2020年1月1日前發(fā)放,或已簽訂貸款合同但尚未發(fā)放。

    利率由基準利率的波動決定。比如基準利率上調10%,或者基準利率下調30%。

    浮動利率。比如每年1月1日調整利率。

    這里需要注意的是,有公積金的個人住房貸款(包括組合貸款中的公積金)和今年年底前到期的個人住房貸款不需要折算。

    轉換過程中,根據(jù)“等價轉換”原則,用買方當前的利率水平計算出正價值,“基準利率上下波動”(乘法)轉換為lpr加點(加法)。

    增加值=你當前利率水平-2019年12月發(fā)行的lpr。附加值確定后,以后再定。

    房貸利率轉換為lpr是什么意思

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