五大房貸還款方式解析(房貸還款方式有哪些)
關注:54 發布時間:2022-02-18 12:53:05
1.傳統還款方式:“等額本息”、“平均資本”
2.充足還款類型:“氣球貸款”
3.加速還款類型:“雙周還款”和“周還款”
4.延期還款類型:“寬限期”還款,“聯名貸款”
5、散錢使用類型:“存貸”、“存貸通”
分步閱讀
方法/步驟
一
傳統還款類型:“等額本息”和“等額本金”等額本金還款優勢:等額本金每月還同一筆貸款本金,還當月應還貸款利息。隨著每月剩余還款本金的減少,每月還款利息逐漸減少,所以每月還款總額也逐漸減少,還款利息比等額本息能節省很多。等額本金還款的弊端:對于平均資本的借款人來說,初始還款壓力比較大。等額本息還款適合平均資本人群的優勢:易貸中國指出,從月還款額構成來看,等額本息的月還款額逐月增加,而月還款額是固定的。因為每月還款額固定,等額本息還款更方便記憶,適合職場新人。等額本息還款的弊端:等額本息按揭還款的弊端是利息支出相對較多。等額本息適合人群:等額本息適合收入相對穩定的工薪階層。
二
充裕還款型:“氣球貸款”還款優勢:“氣球貸款”是長期貸款和短期貸款,借款人可以做30年或20年的貸款,貸款利率按3年或5年計算。以3年或5年為周期進行結算。還款期內,利息和部分本金可以分期償還,剩余本金可以一次到期償還。提前還款額少的弊端:貸款到期時借款人需要償還大部分剩余本金,到期時借款人會有很大的還款壓力。為了大眾
三
加速還款類型:“雙周還款”和“周還款”。缺點:還款頻繁,可能容易被借款人遺忘。為了大眾
四
延期還款類型:“寬限期”還款與“合作貸款”還款優缺點:寬限期還款,即在合同約定的期限內,只按月支付利息,暫不償還貸款本金。寬限期結束后,貸款金額按合同約定以平均資本或等額本息償還。“合作貸款”是指父母和子女共同還款,解決父母貸款期限短、子女無力發放貸款的問題,還款期限可適當延長。還款壞處:還款期限延長,總利息會相應增加。為了大眾
五
閑錢用:貸存通還的優勢:銀行會根據賬戶資金的一定比例考慮提前還款,節省下來的利率作為理財收益返還賬戶。借款人也可以隨時控制賬戶中的剩余資金,并靈活使用。類似于“存貸通”,還款原則類似。還款劣勢適合人群
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